Vender inmueble en el cerro del Águila, Sevilla
El Cerro del Águila es un barrio popular de SEVILLA perteneciente al Distrito Cerro-Amate, situado al sureste de la Capital andaluza. Sus límites son la calle Canal al noroeste, la Avenida de Hytasa al suroeste, la calle 8 de marzo al sureste y la Avenida de los Gavilanes y la calle Tarragona por el norte. El Cerro del Águila está rodeado por los Barrios de Ciudad Jardín al noroeste, Rochelambert y la Plata al norte, las Águilas al este y al sur delimita con el Polígono Industrial Hytasa y la Barriada de Hispalis al suroeste. El Cerro del Águila sirve como barrio cabecera a otros barrios aledaños de posterior creación, como Rochelambert, la Plata, las Águilas o Padre Pío.
Es un barrio con trazado lineal, que cuenta con tres calles que recorren el barrio de noroeste a sureste. Estas a su vez son cortadas por una serie de calles de dirección noreste-suroeste. SU PRINCIPAL CALLE ES AFÁN DE RIBERA. CON RESPECTO A LA VIVIENDA, EN EL BARRIO PREDOMINA LA VIVIENDA UNIFAMILIAR, AUNQUE CABE DESTACAR LA IMPORTANCIA DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES CON NO MÁS DE 4 PISOS, las cuales están en auge debido al incremento de demanda de vivienda que está teniendo la zona.
Según la zona del Cerro en la que nos centremos, nos encontramos un diferente valor del suelo y ese se aplica según las características del inmueble (habitaciones, estado en el que se encuentra, si tiene garaje, ascensor, etc) PARA LANZAR UN PRECIO DE VENTA, dentro del Cerro las zonas más preciadas son las que se encuentran ubicadas entre la calle Francisco Carrera Iglesias hasta Calle Canal y entre Avenida de Hytasa hasta la calle Afán de Ribera. Los precios del suelo pueden oscilar entre los 1.200€ por m2 y los 1.700€ por m2, el precio que se le asigne a la vivienda dependerá de su ubicación y las características de esta. La mejor opción siempre es contar con un profesional que pueda hacer la tasación más ajustada y acertada, para evitar poner un precio superior al que realmente tiene ya que esto hará que no se despierte el interés por la vivienda y que se tarde mucho más en vender, con el desgaste emocional que eso conlleva o por otro lado INFRAVALORAR el precio de su vivienda y llegar a malvenderla por no conocer el mercado.