Mercado inmobiliario actual en Sevilla

Actualmente, en datos aproximados, el precio medio de la vivienda en Sevilla en junio de 2022 es este:

• En las viviendas de segunda mano el precio está en 1935 €/m2.

• En las viviendas de obra nueva el precio está en 2.257 €/m2.

Lo que se puede extraer de ello es que la valoración de los inmuebles de obra nueva en Sevilla es un 16,62 % más alta que en los inmuebles de segunda mano. Eso sí, los precios, como es de esperar, fluctúan dependiendo del distrito o la zona de Sevilla.

En términos generales, la evolución desde mayo de 2021 hasta mayo de 2022 en cuanto al precio medio por metro cuadrado en Sevilla ha subido en torno a un 1,3 %.

Por otro lado, Sevilla es la localidad más cara en cuanto a viviendas entre las 105 ciudades de la provincia homónima, como es lógico al ser la capital. Por otra parte, según Trovimap, el precio por metro cuadrado en la capital es un 47,8 % más caro que en la provincia.

Precio medio de la vivienda en Sevilla según la zona:

Para ofrecer los datos vamos a dividir este apartado entre ventas.

Venta de viviendas

Según datos facilitados por Idealista, el precio medio para la venta de viviendas en los distritos de Sevilla es el que se muestra a continuación (en orden descendente):

• Centro: 3.071 €/m2

• Los Remedios: 2.845 €/m2

• Prado de San Sebastián – Felipe II – Bueno Monreal: 2.835 €/m2

• Triana: 2.706 €/m2

• Nervión: 2.634 €/m2

• La Palmera – Los Bermejales: 2.493 €/m2

• Santa Clara: 2.121 €/m2

• Santa Justa – Miraflores – Cruz Roja: 2.037 €/m2

• Sevilla este: 1.769 €/m2

• Bellavista – Jardines de Hércules: 1.385 €/m2

• Macarena: 1.374 €/m2

• San Pablo: 1.236 €/m2

• Pino Montano: 1.229 €/m2

• Parque Alcosa: 1.128 €/m2

• San Jerónimo: 1.061 €/m2

• Cerro – Amate: 1.024 €/m2

• Torreblanca: 705 €/m2

* Cabe destacar que estos valores de suelo son una media de todas las ventas de la zona, es decir, es una aproximación al precio de venta, ya que dentro de estos valores también debemos de tener en cuenta muchos más factores como por ejemplo el número de habitaciones, si dispone de algún extra como garaje, trastero, piscina, ascensor o donde se encuentra el inmueble dentro de esa misma zona. Por ello es muy importante contar con un verdadero ASESOR INMOBILIARIO especializado en la zona que pueda tasar de la forma más ajustada al mercado el inmueble.*